荣成市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌
出让公告
荣自然资工告字〔2024〕1号
经荣成市人民政府批准，荣成市自然资源局决定在威海市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.weihai.cn/）发布公告公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和建设用地控制指标要求
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地块名称(挂牌编号) |
出让位置 |
出让面积(㎡) |
土地用途（准入行业类型） |
建设用地控制标准和规划指标要求 |
出让年限(年) |
竞买保证金（人民币万元） |
起始价(人民币万元） |
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亩均税收（≥万元/亩） |
亩均产值（≥万元/亩） |
投资强度(≥万元/亩) |
建筑密度 (%) |
绿地率 (%) |
容积率 |
行政办公及生活服务设施用地所占总用地比重 |
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荣自然资 工挂字〔2024〕 1号 |
兴隆 路东、 荣盛 路北 |
24777 |
工业 （化学 原料和 化学制 品制造业）用 地 |
20 |
400 |
280 |
≥40 |
≤15 |
≥1.0 |
≤7 |
50 |
235 |
1170.7133 |
二、竞买人的范围和资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定要求及已列入全国失信惩戒措施基础清单内限制取得政府供应土地的惩戒对象（信用情况以“信用中国”网站公共信用信息报告为准）外，均可按《威海市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》的要求，办理ca数字证书，申请参加竞买。竞买人应当单独申请竞买。
三、公告期、挂牌出让期
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:
2024年1月15日至 2024年2月3日。
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为:
2024年2月4日9:00时至2024年2月22日11:00时。
四、竞买资料的取得
申请人可于2024年1月15日至2024年2月19日期间，登陆威海市公共资源交易网进入威海市自然资源电子交易系统（网址：http://60.212.191.167:18095/tpbidder/memberlogin），在威尼斯人888首页上方的“出让公告”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同、相关图件、相关附件等）。
五、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认
申请人经认真阅读《威海市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》、出让宗地的国有建设用地使用权网上挂牌出让文件（包括出让公告、竞买须知、出让合同、相关图件、相关附件等）无异议后，可于2024年2月4日9:00时至2024年2月19日16:00时前（以威海市公共资源交易网中的自然资源电子交易系统服务器时间为准，下同），通过在计算机上插入ca数字证书登陆威海市公共资源交易网进入自然资源电子交易系统，在威尼斯人888首页上方的出让公告栏中点击意向地块的“我要申购”，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按《威海市自然资源电子交易系统保证金交纳指南》规定的程序操作，竞买保证金到账截止时间为2024年2月19日16:00时（保证金缴纳须在工作日期间）。申请人须以办理ca数字证书的名称按要求通过相应开户银行的大额支付系统一次性足额交纳竞买保证金后（竞买保证金账号由系统自动生成），手工进行保证金查询确认；如申请人未在保证金交纳截止时间前进行手工确认，威海市自然资源电子交易系统将自动停止受理，由此产生的无法参与竞买等所有后果由申请人承担。保证金确认到账后，系统自动赋予竞买资格。
六、报价及竞价方式
（一）竞买人应在规定的挂牌出让期限内通过威海市自然资源电子交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，每次增价幅度为人民币壹万元或壹万元的整数倍数。
（三）竞买人必须在挂牌出让期截止前5分钟至少进行一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。限时竞价程序为：挂牌出让期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延；5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，并默认当前最高报价为最终报价。交易中心负责对系统自动确认的最终报价进行认定。
（四）本次出让为有底价出让，竞价结束后报价最高且不低于底价的竞买人为本宗地的竞得人。
七、其他事项
（一）凡有意参与荣成市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人均应在意向地块挂牌起始时间前办理ca数字证书，竞买人需到威海市公共资源交易中心荣成分中心402室办理（地址：荣成市河阳东路81号，联系电话：0631-7586330，联系人：马女士），办理流程详见威海市公共资源交易网-办事指南-自然资源专区的《威海市公共资源ca证书办理介绍》。
（二）本次参与网上挂牌出让国有建设用地使用权的竞买人所使用的计算机必须按自然资源电子交易系统要求进行配置（具体配置要求详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》），因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，出让人概不负责，网上挂牌出让活动不因此停止。如有疑问，可向威海市公共资源交易中心荣成分中心咨询。
（三）本次网上挂牌出让宗地有关情况和具体要求若有变更，将在威海市公共资源交易网“交易信息”自然资源栏目“出让公告”栏中和自然资源电子交易系统的地块详情的“变更公告”栏中及时予以公告，以挂牌出让前最后公告中的内容为准。
（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为荣成市自然资源局，组织实施由威海市公共资源交易中心荣成分中心具体承办。
（五）此次交易出让人不组织对网上交易地块的集体现场踏勘，申请人可根据挂牌出让地块的具体位置自行实地踏勘。
竞买申请人应认真阅读该地块《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》详尽了解本次挂牌出让地块的现状及所列要求，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让的地块现状及所列条件无异议并全面接受。
（六）为全面优化我市营商环境，提高项目建设效率，公告中的宗地，已经完成压覆矿产资源、地质灾害危险性、地震安全性、水土保持、水资源论证、防洪影响、气候可行性论证、气象探测环境普查、考古调查勘探发掘、交通影响评价等评估，以及历史建筑保护对象、古树名木、人防工程、地下管线、占用林地湿地和自然保护地、国家安全等现状普查，形成“用地清单”，在土地成交后一并交付竞得人，作为项目审批管理、技术审查的主要依据，相关业务主管部门在项目后续报建或验收环节，原则上不得擅自增加清单以外的要求。
（七）本次网上挂牌出让地块为“标准地”，网上挂牌出让成交后，竞得人与荣成市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与荣成市经济开发区管委会或宗地所属的镇、街道政府签订工业项目“标准地”投资建设协议（协议内容请咨询荣成市经济技术开发区或宗地所属镇、的街道政府），就各项用地指标、履约要求、承诺事项、项目建设等做出书面承诺。
（八）申请人对荣成市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件、交易地块及其他交易事项有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前（即2024年2月3日前）向荣成市自然资源局和威海市公共资源交易中心荣成分中心咨询。
（九）其他未涉及事项，以挂牌文件为准。
威海市公共资源交易中心荣成分中心联系人：孙先生
联系电话：0631-7586039
地 址：荣成市河阳东路81号
荣成市自然资源局联系人：王先生、肖先生
联系电话：0631-7565617
地 址：荣成市观海东路14号
荣成市自然资源局
2024年1月15日